[신세계 로제리움] 대림역 신세계 로제리움 2차 분양 상담을 받았습니다.

신세계 로제리움 2차의 모델하우스에 다녀왔습니다. 분양 문의를 받고 왔는데요, 저같이 소규모 사업을 하시는 분들에게 딱 좋은 곳이 아닌가 싶었어요. 우선 2호선과 7호선인 대림역과 매우 가까웠는데요, 도보로 5분 안으로 도착이 가능한 거리더군요. 

원래 강남역 근처에 사무실이 있었는데요, 임대일이 끝나는 바람에 현재 사무실이 없는 상태입니다. 거래처가 주로 강남에 있고, 모교인 건대에도 후배들을 보러 갈 일이 자주 있는데, 이 쪽이 가장 위치나 가격면에서 좋은 것 같더라고요. 강남역에 사무실을 얻으면 좋겠지만, 너무 비싸기도 하고, 임대료를 계속 내야 하기에 괜찮은 오피스텔을 하나 분양을 받으면 어떨까 싶었는데요, 위치는 최적의 아닌가 싶습니다. 2호선으로 강남역까지 23분 거리에 있고요, 건대입구까지는 36분이 걸리네요. 환승 없이 바로 갈 수 있다는 점과 거래처 중 두 곳이 구로디지털단지에 있는데, 구로디지털단지와도 가까워서 지리적으로 최적의 위치가 아닌가 싶어요. 또한 주변에는 신도림 테크노마트와 디큐브시티, 그리고 구로구청등 생활에 편리한 곳들이 많이 있어서 멀리 나가지 않아도 웬만한 것들을 오피스텔 근처에서 다 해결이 가능하더군요. 

로제리움 2차의 모형인데요, 제일 아래는 상가이고, 두번째 불이 켜지는 곳이 오피스텔, 그리고 마지막 제일 위쪽이 도시생활형 주택입니다. 도시생활형 주택에 대해서 전 처음 들어보았는데요, 정부에서 지원하는 정책 사업 중 하나라고 하네요. 도시생활형 주택은 세제 해택을 많이 받을 수 있는데요, 우선 1가구 2주택이 되는 경우에 대해서는 주택법에는 포함이 되지 않아 청약시에 불리해지지 않는다고 합니다. 물론 집을 팔 때는 1가구 2주택에 들어가겠죠? 도시형생활주택이란 도시지역 내 주택 사업계획을 승인을 받아 건설하는 20~300세대의 공동 주택으로 주택임대사업자 등록한 사람은 취득세가 면제되고, 종합부동산세도 없고, 부가세도 면제대상에 양도세 역시 5년 이상 보유시 양도 차익의 6%~35%의 세율을 적용받습니다. 주택임대사업자 미등록시에는 부가세가 없고, 1가구 1주택의인 경우 3년 이상 보유시 양도세가 면제가 된다는 혜택을 볼 수 있어요. 자세한 것은 아래에서 상담 문의 요청을 하거나 분양 문의 연락처로 연락을 하시면 친절하고 상세한 설명을 들으실 수 있으실거에요. ^^

그럼 방의 구조에 대해서 한번 살펴보도록 하겠습니다. 

로제리움 2차 34.24m2 오피스텔을 살펴보았는데요, 기본적인 인테리어 구조는 도시형생활주택도 비슷합니다. 한번 들어가 보았습니다. 

군 전역 후 결혼하기 전까지 계속 혼자 오피스텔에서 살았었는데요, 요즘 오피스텔은 날로 발전하는 것 같습니다. 수납공간이 굉장히 많고, 풀옵션은 기본, 디테일하게 실거주자를 배려한 디자인이 돋보였는데요,

우선 특이한 점이 화장실에 드럼세탁기가 있다는 것이었어요. 보통 세탁기는 건조대있는 곳에 있던가 부엌 아래 싱크대 옆에 있는 경우가 많은데요, 로제리움 2차의 경우는 화장실에 드럼세탁기가 있었어요. 소음면이나 근접성에 있어서 최적의 장소가 아닌가 싶습니다. 보통 샤워하면서 빨래통에 세탁물을 넣는데, 이렇게 되면 샤워하면서 옷을 벗어 바로 세탁기에 넣을 수 있을 것 같네요. 

창도 크고, 아늑한 분위기의 모습이었습니다. 

에어컨에 벽면에 붙어있고, 붙박이 수납장에는 숨겨진 기능들이 숨겨져 있었어요. 화이트로 되어 있어서 집도 넓어보이고 깔끔해 보입니다. 

연두색으로 되어 있는 수납장도 분양가에 포함이 되어 있는데요, 이런 수납장 하나 사려면 꽤 돈이 들어가는데 기본으로 들어가 있으니 수납공간도 많아지고 돈도 벌고 인테리어도 해결될 것 같습니다. 

로제리움 2차는 공간을 활용한 인테리어가 인상적이었는데요, 실거주자를 위한 디테일한 배려가 돋보입니다. 식탁겸 수납 공간이 마법처럼 쏙 빠져나오고요, 

위에는 건조대가 또 숨어 있습니다. 예전에 일본에 갔을 때 이런 아이디어 수납 공간에 감탄한 적이 있는데, 이젠 우리나라도 공간 활용을 참 잘하는 것 같습니다. 아이디어가 번뜩이죠?

옷장의 모습입니다. 상하로 나뉘어져 있네요.

웃장에서도 디테일함을 엿볼 수 있었어요. 거울 아래에 타이를 걸 수 있는 공간과 반대편에는 스카프나 벨트를 걸 수 있는 수납공간이 있었는데요, 이런거를 실제로 사서 가져다 붙이려면 다소 조잡하게 보일 수 있는데, 이미 디자인에 맞게 붙어 있어서 전체적인 미관을 유지하며 수납 공간을 늘려 놓았습니다. 

화장실의 저 네모 박스가 참 인상적이었는데요, 디자인도 디자인이지만 실용성이 매우 높은 것 같아요. 요즘은 샤워 용품도 굉장히 많아졌죠? 저만해도 샴푸 2개에 컨디셔너 1개, 폼클린징, 팩, 바디 클린징 등 다양한 샤워 용품을 가지고 있는데요, 이런 것들을 샤워기 밑에 넓은 수납 공간에 넣어 놓을 수 있도록 수납 공간이 마련되어 있었습니다. 

화장지를 넣는 곳 위에는 핸드폰을 수납할 수 있는 공간이 있었어요. 이것도 아이디어죠? 요즘은 손에 핸드폰을 계속 들고 다녀서 화장실에서는 특히 필수품인데 급할 때 핸드폰을 둘 곳이 없어서 난감할 때가 있죠? 이럴 때 위에 살짝 얹어주면 편리할 것 같습니다. 

화장실 안의 수납 공간이에요. 

수납 공간이 참 많기도 하죠? 수건을 건조시키는 건조대도 인상적이었습니다. 

냉장고도 빌트인으로 되어 있고요, 냉동실이 아래에 있는 구조입니다. 

주방의 모습이에요. 싱크대가 넓어서 좋았는데요, 보통 오피스텔에는 싱크대가 좁아서 옆에 물이 다 튀곤 했는데, 건조시키는 공간만큼 좌우로 싱크대가 커져서 설겆이 하기도 수월할 것 같아요. 역시 곳곳에 수납공간이 있었습니다. 
 

가스레인지가 아닌 안전한 인덕션 레인지로 되어 있었어요. 가스 누출이나 화재 걱정은 안해도 되겠네요. 

옆에는 도시형 생활 주택이 있었는데요, 구조는 똑같았어요. 

좀 다른 점은 저 점선 부분에 원래는 배란다로 짓는다고 합니다. 그래야 주택 허가가 나온다네요. 그런 후 트게 되는데요, 그럼 오피스텔과 똑같은 모습이 됩니다. 

다른 점은 부엌 수납 공간이 가로로 분리 되어 있다는 점 밖에는 없었어요. 

많은 분들이 상담을 하러 오셨었는데요, 아무래도 대림역 근처이고, 주변에 다양한 생활 편의 시설이 있는데다, 인테리어나 실사용자를 배려한 디테일한 아이디어가 사람들의 마음을 사로잡는 것이 아닌가 싶습니다. 분양 문의는 무료이니 한번 상담 받아보세요. 이사님이 굉장히 친절하게 잘 설명해주신답니다. ^^